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房博士NO77华润置地未来城市对比世茂璀璨倾城哪个更


发布日期:2019-12-18 17:34   来源:未知   阅读:

  转眼间已进入年底,楼市进入平淡期,房源上市量减,购房者们在挑选房子时更加理性。

  365房博士旨在为众多购房者答疑解惑、为购房者提供最有效的建议,我们的宗旨是:为购房者提供五星级店小二服务。

  不论是新房、二手房、买房资格、买房政策、投诉等,房博士有问必答,助力幸福安家!

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  1、你好,华润置地未来城对比世茂璀璨倾城怎么样?以后区域发展来说哪个更值得买?

  华润置地未来城,位于港务区,项目系知名房企开发,自带大型商业综合体,后期配套规划很完善,紧邻奥体中心,周边环境优越,距离地铁14号线比较近,交通环境好。缺点就是现阶段人气不足,新区发展起来需要较长的时间。

  世茂璀璨倾城地处三环内,地段较好,相对来说价格较低,但是整体配套一般,附近大型商业较少,而且离地铁也比较远,交通上没啥优势。

  从楼盘品质来说,华润未来城要更更好一些,从地段来说,世茂璀璨倾城比较有优势,从未来升值潜力来说,我更看好港务区的发展,毕竟新区是一片白纸,且有奥体和商业加持,未来可期。

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  义务教育阶段就近入学:根据相关规定,义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。

  有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近,由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素,“就近”并不是绝对地理位置的远近,不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”。

  就近入学的条件一般是提供房产证的复印件就可以,也有的地方只要提供合同证明就可以,例如晋中等。

  但在西安一般的学校不太承认这个,因为合同不能证明你家目前住在此地,还是要落户在此,那么根据具体学校的要求也不尽相同,你需要咨询一下教育局或者学校负责相关工作的部门。

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  1、目前这个小区周边发展相对缓慢,住宅稀缺,除了恒大御龙湾,就是城中村了,整体大环境一般;

  4、另外需要提醒,小区属于浐灞,大多去凤栖山墓园的,都是经过小区西面的长鸣路,很多人会在意这个,觉得不太好,这个就看你在不在意了。

  1、双地铁环绕,交通便利。地铁1号线所中小学,100米左右是沣东七幼、沣东七小和七中。(能否就近上学要看具体的学区划分);

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  通常是不可以,必须房产证下来,再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的,要注意,并且房屋抵押贷款,只可以同时进行一次,具体流程为:

  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。

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  5、你好,我想问问绿地璀璨天城这个楼盘咋样以及以后的发展,它和曲江美好时光哪个更好?

  距离地铁3号线保税区站较近,目前地铁出行比较方便,公交方面,由于该区域内的公交线路目前都比较少,后期会有地铁14号线和更多的公交线路可以改善交通出行问题。商业目前周边比较缺乏,因为该板块内大多数的项目都还处在建设中,还未有大量住户入住,之后商业等配套会满足生活所需,目前来说该区域内最完善的购物商超为砂之船奥莱,距离该项目约地铁四站路的距离,不算太近,自住的话,目前周边还不是很方便

  所在的商圈属于曲江CCBD,该商圈应该算是目前曲江二期配套设施基本完善起来的商圈,周边基本都是部分交房的小区,目前整个区域的发展现状不能算是完全成熟,但基本的配套都具备,交通不是很便利,楼盘价格、位置都还不错,但是小区北侧距离三环还有绕城都比较近,噪音会比较大,因为不是品牌开发商,所以也没其他楼盘可参考,刚需可考虑,改善需谨慎选择。感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!更多购房问题可添加房博士微信号:

  第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

  第二,要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。

  第三,商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。

  第四,要考虑商铺的投资回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。

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