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房博士NO95丨沣东房价贵了好多现在还能买吗?


发布日期:2020-08-02 10:53   来源:未知   阅读:

  对于购房者,西安房子这么多,该如何去选择?哪个楼盘品质更好?区域规划利好不好?

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  沣东怎么突然贵了好多?考虑娃上学,还能考虑买在那边吗?还是说在曲江看看二手房?

  考虑孩子上学你要看是什么样的情况呢,如果说是你娃要从小学开始上,那你买到曲江二期、高新没有什么问题,你如果是半截要插班,或者你小升初想在曲江、高新上的话,大概率都是不行的,因为它有学籍跟户口的要求。

  沣东的话确实很贵,我个人也觉得沣东目前房价都不便宜,动不动都是高层都卖到1.7/1.8万了,这价格在主城区都不多见。

  就教育资源来说曲江相对更成熟和丰富,尤其是曲江一期,所以我个人建议考虑孩子的实际情况,从小学开始上首选曲江、高新,中途插班你就只能买沣东了。

  物业基础费包括物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用,共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用及公众责任保险费用,还包括物业服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险等费用等,也就是之前住宅的物业费用;

  增值费为这两年社区的一个新卖点,即为物业在基础服务的基础上对业主的其他升级服务,比如帮年迈的老人提东西、叫醒服务等。

  项目地处浐灞二路与广运潭西路的交汇处西南角,北邻保利心语花园、浐灞中学,南接龙湖源著,东与中海悦墅隔路相望,西与荣德棕榈阳光、浐灞一小一墙之隔。位置不错,毛坯1万3也不算贵。

  不过,德美开发商确实不太有名,其在甘肃那边开发了不少住宅,只要五证齐全还是可以考虑的。

  你好,中南春风南岸值得购买吗,周围得配套能否起来,例如周围的中粮千玺国际。周围的学校怎么样,长安区说是不能上城六区的学校 ,皂河以后治理会怎样,旁边的长安污水处理厂对居住有无影响,谢谢解答

  中南春风南岸位于莱安城项目南侧,项目的基本情况就是整体占地约140亩,分为六个地块开发。中南春风南岸项目整体横跨皂河两岸。而皂河经过此前的治理改造后,已然成为城南一处重要的河景生态公园,周边还有清凉山森林公园和西安城市生态公园两大公园。

  商业上则有中粮千禧国际社区、宜家荟聚、金地广场三座大型商业中心。不过,这三座商业中心目前都还处于规划建设的阶段,此外,宜家荟聚项目建设之前曾因文物勘探长期停滞,中粮千禧国际社区也还只是在概念阶段,何时真正成型也很难说,所以在商业中心这一条上还是有一定风险的。

  目前项目周边也还没有地铁开通,规划中的15号线在其南侧,项目周边最大的不利因素是在于西侧紧邻着西安市第九污水处理厂,具体是否会有影响不是很清楚,后期可能会有气味上的一些问题,此外,项目南侧规划有一块医疗用地,未来也有可能会造成一定的影响。

  龙湖景粼天序作为开盘必摇号项目不管是地段还是价位都还可以,属于城北板块最好的一个区域经开区。产品是大平层,最大的卖点就是地段,地处未央路旁边,双地铁配套,还有大融城、熙地港等商业配套,并且距离城市运动公园不远,所以整体来说,算是配套非常齐全了。

  其次开发商龙湖,龙湖在西安落地的项目口碑一直都是不错的,当然,也是因为它的物业口碑一直很好,所以物业费相对比较贵。

  缺点的话二期就是容积率比较高,楼间距非常近,整体来看还是适合入手,因为这个地段这样的产品很难复制。

  万科雁鸣湖地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东,项目紧邻雁鸣湖和浐河,距离西安植物园、中国唐苑很近,毋庸置疑,生态环境是项目的一大优势。

  项目地段的另一优势是可享受曲江的部分配套,距离绕城高速很近,自驾出行方便。周边有地铁5号线雁鸣湖站(在建中)、地铁8号线长鸣路站(在建中),出行便利。

  其次万科品牌和物业在西安有一定的口碑,区域内已吸引了包括万科、融创、绿地、阳光城、中建、高科、等十余家品牌房企的进驻,不过项目周边商业和教育配套还有待完善,项目的价格有些略高。

  你好,世茂璀璨倾城的洋房143平和万科璞悦的122平三室,总价都差不多,这俩如何选择?还有大华锦绣前程的143平洋房,如何取舍?谢谢!

  万科璞悦位于浐灞生态区欧亚三路以北,广运潭大道以东,紧贴万科悦湾,该项目最大优势为万科品牌+浐灞生态环境;

  曲江国风世家项目周边配套齐全,交通便利,无论是公办还是私立,教育资源比较丰富,商业近处有可满足日常生活需求的永辉超市,稍远则有龙湖星悦荟等大型商业,价格很刚需,而且是准现房,等待成本低。

  但项目拿地时间早,属于老盘了,所以户型一般,紧邻城中村,周边居住大环境一般,而且物业口碑一般。