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房博士NO92丨西安当代境MOMA这个楼盘怎么样?


发布日期:2020-07-18 04:27   来源:未知   阅读:

  相比6月的热闹,7月的西安意向登记平台冷清了一些,也许只是一时的调整休息。下半年西安上市量楼盘量依旧不少,各家楼盘也有自己的年度目标要冲刺。

  对于购房者,西安房子这么多,该如何去选择?哪个楼盘品质更好?区域规划利好不好?

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  当代境MOM是今年新入市的项目,位于西安东三环与云溪巷交汇处西北角,占位于曲江二期与浐灞生态区两区交汇,总占地73.25亩,容积率3.5,一期总建面约21万㎡,小区总户数1429户,规划有10栋住宅、1栋商业、1所幼儿园,依托其“Heng美好产品观”,打造全生命周期的绿色健康复合社区。

  项目周边环境优势加分,有湿地公园,河景,背靠白鹿原景区,大环境可以。当代境MOM物业是第一物业,国家一级资质物业。自带品牌幼儿园,规划引进规划引进当代第一教育的 KIDS幼儿园;开发商当代置业,百强房企中国绿色科技地产运营商,作为国内绿色科技地产领域的先行者,当代置业始终坚持差异化的绿色科技核心竞争力,20年来坚持走“绿色科技之路”,所以可以在当代境MOM看到许多绿色科技,给业主营造健康生活环境。

  小学:高新一小麓湾分校、陕师大附小绿地分校、交大阳光小学;中学:浐灞第七初级中学、铁一中滨河分校、交大阳光中学等(具体以当年学区划分为准)。

  多条公交线路:东三环云溪巷口站下车对面;133路:浐河东路咸宁路口南下车步行约200米到达。

  2018年年底之前,其实没有奥体板块这个概念,是因为华润、绿城项目的落地,借着其他城市的“东风”,打出了奥体板块这个概念。奥体板块说白了,其实就是以奥体为核心,辐射到国际港务区,再延伸到整个浐灞区域。根据规划,未来的奥体板块会有2条地铁、5大商业、3大产业、10所公园以及6大地标。因为有全运会赛事,无论是地铁的开通还是商业、产业的落地,最终的“截止时间”都是全运会之前,从这一点来看,规划落地会更快。如果你预算有限,但后期想要住的舒适,而且也看重短期内的发展,那么,奥体板块会是不错的选择。

  浐灞生态区位于西安主城区东部,是西安房地产开发最为火热的新兴区域之一。包括浐河、灞河两河四岸的南北向带形区域;地跨未央、灞桥、雁塔三区,经过几年的发展,现在各项配套也都还不错。

  两个板块都属于目前西安楼市供应量大、品牌项目多且房价相对较低的情况,但是相对来说浐灞要比奥体成熟一些,但是奥体因为有全运会的加持,发展速度也很快。

  您好,我想请问我登记饼核验了一个项目。但我不想买了,怎么样做才能不影响后期买房?

  登记购房人连续2次不参与按序选房的,6个月内不再接受上述购房人填报购房登记;

  登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的,1年内不再接受上述人员填报购房登记。

  购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的,方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。

  招商城市主场项目位于地铁三号线米,地铁盘,整体占地约500亩,分三期开发。一期占地约118亩,绿化率35%,容积率2.5,产品规划为品质高层和稀缺洋房,周边目前已经运行的公交线、陆港二号线、港务环线等,项目自带幼儿园、总占地3000㎡,国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园。六十四中,是离项目最近的9年义务学校。而国际陆港三小四小和一中,确定于2021年底建成投入使用。

  交通、教育配套较好,商业稍微差一些,但是项目价格适合刚需购房者,从规划上看,有一定升值空间,具体要看今后规划落地情况。

  项目地铁2号线运动公园站附近,区域商圈有大融城,熙地港,学校有西航三校,经开第五小学这些是比较加分的点,但回归项目本身,这个楼盘开发时间也比较早了,属于老盘加推,毛坯,户型设计一般,开发商在西安也开发过一些楼盘,但品质都不算高。

  世茂璀璨倾城在徐家湾改造片区,目前片区现状和环境都不算好,周边配套也需要完善,属于看未来的类型,片区如果改造好了,那也是有潜力的。

  至于怎么选,最好结合您的具体需求。如果比较看重自住的需求,那么可以选前者,一期已经住人,有居住氛围。

  中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;

  中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

  市公积金贷款次贷款人需要什么条件?次贷人公积金余额和交费时间有什么要求?

  公积金贷款次贷款人和主贷款人的条件基本是一样的,区别不大,如果还不起款,银行先问主贷人追讨,再向次贷人追讨,2人承担的责任是一样的,就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象,将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。

  贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

  (2)具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。